Sikorska-Lewandowska Aleksandra, Zarząd i zarządca we wspólnocie mieszkaniowej. Glosa do postanowienia SN z dnia 26 stycznia 2017 r., I CZ 4/17

Słowa kluczowe: cywilne prawo, rzeczowe prawo, wspólnota mieszkaniowa, zarząd nieruchomością wspólną, forma uchwały właścicieli lokali o wyborze zarządu

1. W postanowieniu z dnia 26.01.2017 r., I CZ 4/17, Sąd Najwyższy (SN) przyjął za dopuszczalne powołanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej w drodze zwykłej uchwały w sytuacji, gdy wcześniej zawarta została umowa w formie aktu notarialnego, na mocy której zarząd nieruchomością wspólną został powierzony, na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali , spółce komandytowo-akcyjnej. W uzasadnieniu orzeczenia uznano, że zarząd przewidziany w art. 20 u.w.l. może występować w tej samej wspólnocie obok zarządu w znaczeniu funkcjonalnym, o którym mowa w art. 18 u.w.l.

2. Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej na mocy umowy zawartej w formie aktu notarialnego, na podstawie art. 18 ust. 1u.w.l. powierzyli zarząd nieruchomością wspólną spółce komandytowo-akcyjnej. Następnie odbyło się zebranie protokołowane przez notariusza, podczas...