Topolewski Krzysztof, Zapłata ze energię elektryczną w stosunkach najmu. Glosa do wyroku SN z dnia 12 marca 20101 r., III CNP 27/09

1. Zawarta w tezie wyroku reguła dotycząca warunku powstania i istnienia zobowiązań konkretnych została zastosowana przez Sąd Najwyższy w sprawie o zapłatę za energię elektryczną, którą wytoczyła najemcom (wspólnikom spółki cywilnej) zobowiązana „do zapewnienia im korzystania”z tej energii wynajmująca spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. W stan faktyczny sprawy zaangażowane były jeszcze dwa podmioty: poprzednia właścicielka wynajętych pomieszczeń, będąca stroną umowy o dostawę do tych pomieszczeń energii elektrycznej, oraz dostawca tej energii, do którego rąk najemcy uiścili kwotę potrzebną do zaspokojenia długu z tytułu dostawy energii. Sąd Najwyższy uznał, że zapłata ta mieściła się w zakresie zastosowania art. 356 § 2 k.c. i spowodowała wygaśnięcie zobowiązania poprzedniej właścicielki przedmiotu najmu, które łączyło ją z dostawcą energii. Istota sporu była związana jednak z kwestią wpływu na zobowiązanie najemców wobec wynajmującej dokonanej przez nich na rzecz dostawcy...