Kaliński Maciej, Zakres odpowiedzialności rzekomego pełnomocnika. Glosa do wyroku SN z dnia 18 marca 2010 r., V CSK 319/09

Glosy
Opublikowano: PS 2012/3/112-116
Autor:
Rodzaj: glosa
Notka bibliograficzna: częściowo krytyczna

Zakres odpowiedzialności rzekomego pełnomocnika. Glosa do wyroku SN z dnia 18 marca 2010 r., V CSK 319/09

Problematyka zakresu odszkodowania w granicach ujemnego interesu umowy (dalej jako u.i.u.) doczekała się już obszernej judykatury. Z tym większym zainteresowaniem powitać należy kolejne orzeczenie na ten temat.

Teza wyroku została sformułowana w sposób, który może prowadzić do nieporozumień. Dowiadujemy się z niej, że w przypadku winy po stronie rzekomego pełnomocnika druga strona może realizować jego odpowiedzialność odszkodowawczą na podstawie art. 415 k.c. Uzasadnienie niestety nie wyprowadza nas z błędu. Przeciwstawia bowiem odszkodowanie możliwe do uzyskania na gruncie art. 103 § 3 in fine k.c. odszkodowaniu należnemu na podstawie art. 415 k.c. Elementem drugiego ma być utracona korzyść niedoszłych nabywców lokalu, którzy zawarli, co istotne, przedwstępną umowę sprzedaży lokalu z rzekomym pełnomocnikiem właścicielki. Umowa ta nie została potwierdzona przez rzekomą mocodawczynię.

Na tym tle nasuwają się następujące uwagi. Po pierwsze, Sąd Najwyższy uznaje wzrost wartości lokalu...

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX