Sylwestrzak Andrzej, Wypowiedzenie umowy najmu (dzierżawy) zawartej na czas oznaczony. Glosa do uchwały SN z dnia 21 grudnia 2007 r., III CZP 74/07

OSN 2008, nr 9, poz. 95.

Glosowana uchwała stanowi rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego przedstawionego SN przez rzecznika praw obywatelskich. Zagadnienie to, mimo iż odnosi się bezpośrednio do dawnego stanu prawnego, wymagało rozstrzygnięcia z uwagi na funkcjonującą w tym zakresie zasadę dalszego działania ustawy dawnej. Ustawa dawna, czyli art. 673 k.c. w swej pierwotnej wersji (§ 1 i 2), regulowała jedynie problematykę wypowiedzenia umowy najmu zawartego na czas nieoznaczony. Wskutek nowelizacji k.c. dokonanej ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie k.c. , która weszła w życie w dniu 10 lipca 2001 r., do dotychczasowej treści wspomnianego przepisu dodano § 3, zgodnie z którym, jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Regulacja ta rozwiązała wprawdzie wątpliwości co do dopuszczalności wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas...