Partyk Aleksandra, Partyk Tomasz, Wartość nieruchomości obciążonej hipoteką. Glosa do postanowienia SN z dnia 26 stycznia 2017 r., I CSK 54/16

Komentowanym postanowieniem z 26.01.2017 r., I CSK 54/16, LEX nr 2261747, Sąd Najwyższy oddalił skargę kasacyjną od postanowienia w przedmiocie podziału majątku wspólnego małżonków. Najcenniejszym składnikiem majątku wspólnego było spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, którego wartość została określona na 350.000,00 zł. Lokal ten małżonkowie nabyli na kredyt, zabezpieczony hipoteką. Sąd rejonowy, a następnie sąd okręgowy uznały, że wartość lokalu należy określać bez uwzględnienia obciążenia hipotecznego. Sądy powszechne stanęły na stanowisku, że skoro w postępowaniu o podział majątku wspólnego nie dzieli się długów, a oboje małżonkowie pozostaną dłużnikami osobistymi banku z tytułu kredytu, to uwzględnienie zabezpieczenia hipotecznego tego kredytu byłoby nieuzasadnione. Pogląd ten podzielił Sąd Najwyższy, który wskazał w szczególności, że „hipoteka obciążająca nieruchomość byłych małżonków będących zarówno dłużnikami osobistymi, jak i dłużnikami rzeczowymi banku (do...