Balwicka-Szczyrba Małgorzata, Ustanawianie służebności drogi koniecznej. Glosa do postanowienia SN z dnia 12 kwietnia 2013 r., IV CSK 527/12

Stan faktyczny niniejszej sprawy wymaga szczegółowego przytoczenia. Sąd Rejonowy postanowieniem z 25 października 2011 r. ustanowił służebność drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, składającej się z dwóch działek, dla której prowadzona jest wskazana w orzeczeniu księga wieczysta. Ustalono, że jedna z tychże dwóch działek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a granicząca z nią kolejna działka w części zabudowanej – jedynie do gminnej drogi gruntowej, okresami trudno przejezdnej, łączącej się z drogą publiczną w odległości 1 km. Na działce znajduje się, przedzielające ją na dwie części, otoczone skarpami źródlisko, które utrudnia normalne gospodarcze z niej korzystanie. Istnieje możliwość wykonania kładki nad źródliskiem i połączenia obu części działki i całej nieruchomości w funkcjonalną całość, jednak wydatki z tym związane byłby nieopłacalne.

Na skutek apelacji sprawa trafiła do Sądu Okręgowego, który uznał, iż ustanowienie przez Sąd Rejonowy w...