Szlęzak Andrzej, Spółki osobowe - pisemna umowa spółki jawnej zawierająca zobowiązanie wspólnika do wniesienia tytułem wkładu własności nieruchomości - konieczność odrębnej umowy w formie notarialnej o przeniesieniu własności nieruchomości na rzecz spółki jawnej po jej zarejestrowaniu - nadużycie prawa podmiotowego. Glosa do postanowienia SN z dnia 14 stycznia 2015 r., II CSK 85/14

1. Glosowane postanowienie dotyczy zagadnienia rzadko poruszanego w orzecznictwie, mianowicie rodzaju i formy czynności prawnej przenoszącej na spółkę jawną własność wkładu w postaci prawa własności nieruchomości. Teza postanowienia głosi, że „W razie zawarcia umowy spółki jawnej w zwykłej formie pisemnej, w której wspólnik zobowiązał się do wniesienia tytułem wkładu własności nieruchomości, konieczne jest zawarcie – po zarejestrowaniu spółki – odrębnej umowy w formie aktu notarialnego przenoszącej własność nieruchomości na rzecz spółki”. Zarazem Sąd Najwyższy (dalej jako SN) stwierdził, że w przypadku innych spółek osobowych, dla których zawiązania kodeks spółek handlowych wymaga formy aktu notarialnego, przejście własności nieruchomości na spółkę nastąpi z chwilą jej rejestracji, z uwagi na zobowiązująco-rozporządzający charakter umowy zawiązującej spółkę.

Postanowienie to SN wydał na kanwie stanu faktycznego, w którym strony zawarły umowę spółki jawnej w formie pisemnej zwykłej, zaś...