Gniewek Edward, Rzeczowe prawo - współwłasność - czynności zachowawcze współwłaścicieli - czynności zarządu rzeczą. Glosa do wyroku SN z dnia 30 października 2013 r., II CSK 673/12

W orzecznictwie sądów powszechnych i SN nieustannie powraca - przy rozpoznawaniu konkretnych spraw - problem należytego stosowania normy art. 209 k.c. Dotyczy to interpretowania pojęcia „czynności zachowawcze współwłaścicieli" wraz z określeniem ich reżimu prawnego. Ciągle bowiem, niestety, brak jednolitego stanowiska judykatury. Również w doktrynie występuje nieustannie rozbieżność poglądów. A wydawałoby się, że ustawodawca w prosty sposób wyraził jasną normę, według której „każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa"(art. 209 k.c.).

W rozległym kontekście problem powraca również w glosowanym wyroku SN. Przede wszystkim wyrażono w nim trafną tezę (teza 1), że „czynności zarządu rzeczą wspólną są czynnościami gospodarowania, natomiast czynności zachowawcze, o których mowa w art. 209 k.c., stanowią metodę ochrony wspólnego prawa, nie wchodzą więc w zakres pojęcia zarządu (art. 199-201, 203 i 20...