Sokołowski Krzysztof Piotr, Rzeczowe prawo - posiadanie - zarząd nieruchomością - zasiedzenie udziału we współwłasności. Glosa do postanowienia SN z dnia 5 listopada 2014 r., III CSK 280/13

I. Glosowane postanowienie dotyczy arcyważnego dla praktyki problemu dopuszczalności zasiedzenia udziału w rzeczy wspólnej przez jednego ze współwłaścicieli. Nie można zapominać, że to taka sytuacja, gdy właśnie współwłaściciel (nierzadko współspadkobierca) zasiaduje nieruchomość wspólną, jest szczególnie często występującym przypadkiem zasiedzenia nieruchomości w polskiej rzeczywistości, być może nawet najczęstszym. Cieszyć więc może kolejne postanowienie Sądu Najwyższego (SN) w tej materii. Niestety z samym rozstrzygnięciem oraz z wieloma szczegółowymi jego tezami nie można się niestety zgodzić. Przyjrzyjmy się temu bliżej. Dla zachowania ekonomii języka, tak ważnej w konstruowaniu pojęć języka prawnego i prawniczego , samoistny posiadacz w drodze do zasiedzenia będzie w dalszych rozważaniach określany tradycyjnym terminem „uzukapient”.

II. Na początku, niejako dla „oczyszczenia przedpola”, trzeba podkreślić, że słuszne jest stanowisko SN, iż można zasiedzieć udział we współwłasności...