Drapała Przemysław, Prowadzenie zarządu cudzą nieruchomością bez zlecenia. Glosa do wyroku SN z dnia 8 listopada 2016 r., III CSK 368/15

Glosowany wyrok dotyczy złożonego z dogmatycznego punktu widzenia, a zarazem bardzo istotnego dla praktyki zagadnienia, które można ująć w pytaniu, czy w ramach przyjętej w polskim systemie prawnym konstrukcji prawnej prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia podmiot działający jako negotiorum gestor (art. 752 k.c.) jest uprawniony do zawierania umów w imieniu i na rzecz domini negotii czy też działa jako jego zastępca pośredni, a zatem, czy dokonywane przez niego czynności prawne będą wywierać bezpośredni czy pośredni skutek w sferze prawnej podmiotu zainteresowanego. Od rozstrzygnięcia tego zagadnienia uzależnione jest udzielenie odpowiedzi na kolejne pytanie, czy negotiorum gestor jest uprawniony do dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości będącej własnością podmiotu zainteresowanego po ustaniu stosunku najmu.

Na wstępie wypada wskazać kilka podstawowych elementów stanu faktycznego, istotnych dla oceny prawnej. Powódką była gmina miejska, która od 2010 r....