Gniewek Edward, Prawo rzeczowe - służebność gruntowa - odrębna własność lokali - ustanowienie na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego służebności gruntowej korzystania z ogródka domowego, obciążającej nieruchomość wspólną. Glosa do postanowienia SN z dnia 21 lipca 2010 r., III CSK 322/09

Bez wątpienia zagadnienie formy prawnej korzystania z ogródków przydomowych przez właścicieli wyodrębnionych lokali stanowi istotny problem praktyczny. Współcześnie występuje on zwłaszcza w praktyce deweloperskiej; przy projektowaniu inwestycji i zawieraniu umów deweloperskich oraz umów ustanawiających odrębną własność lokali . W toku całej procedury ustanawiania odrębnej własności lokali stykają się z tym problemem notariusze, następnie zaś sądy wieczystoksięgowe; w toku postępowania apelacyjnego problem przenosi się do sądu okręgowego, a w trybie pytania prawnego lub skargi kasacyjnej do SN.

Dodajmy, że ten żywotny problem prawny wzbudził zainteresowanie doktryny; jeszcze nie powszechne, ale już bardzo intensywne . Niemniej jednak na zaproszenie ze strony Redakcji Orzecznictwa Sądów Polskich z ochotą włączam się do dyskusji .

Pomijając zasadniczo wiele zagadnień proceduralnych, trzeba zwrócić uwagę na to, że według wyeksponowanej tezy glosowanego orzeczenia dopuszczalne jest...