Bączyk Mirosław, Prawna skuteczność przewłaszczenia nieruchomości lokalowej dla zabezpieczenia wierzytelności z umowy pożyczki pozabankowej. Glosa do wyroku SN z dnia 31 marca 2016 r., IV CSK 372/15

Słowa kluczowe: cywilne prawo, nieważność czynności prawnej, wyzysk kontrahenta, przewłaszczenie na zabezpieczenie

1. Od czasu akceptacji w orzecznictwie Sądu Najwyższego (SN) dopuszczalności prawnej tzw. fiducjarnego przewłaszczenia nieruchomości dla zabezpieczenia (i względnego ustabilizowania się praktyki kontraktowej w tym zakresie) stale właściwie pojawiają się w związku z funkcjonowaniem tej instytucji ogólne i szczegółowe zagadnienia prawne, rozstrzygane w piśmiennictwie i judykaturze. Jednym z takich zagadnień jest kwestia przyjęcia (i dostatecznego sprecyzowania) odpowiedniego sposobu (sposobów) korzystania przez beneficjenta zabezpieczenia (właściciela fiducjarnego) z takiego zabezpieczenia swojej należności, decydującego m.in. o jego prawnym walorze. W bankowych umowach przewiduje się obecnie raczej dość szczegółowe uregulowanie wspomnianego korzystania w odpowiednich wzorcach umownych (art. 384 Kodeksu cywilnego ) . Natomiast w obrocie pozabankowym (z reguły tzw....