Spiżewska Magdalena, Pozwolenie na użytkowanie budynku objętego obowiązkiem rozbiórki. Glosa do wyroku WSA z dnia 14 maja 2004 r., II SA/Kr 537/00

W stanie faktycznym sprawy, na tle której zapadł glosowany wyrok, właścicielka budynku mieszkalnego jednorodzinnego dokonała samowolnej zmiany sposobu użytkowania tego budynku, przeznaczając go na prowadzenie działalności gospodarczej (warsztat ślusarski). Ponieważ sprawa ta toczyła się w latach 1998-1999, legalizacja takiej samowoli wymagała, w świetle ówcześnie obowiązujących przepisów, uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Już w chwili dokonania samowolnej zmiany sposobu użytkowania budynku oraz w chwili orzekania o pozwoleniu na jego użytkowanie, budynek ten objęty był obowiązkiem rozbiórki. Obowiązek ów został nałożony w wydanej w 1996 r. decyzji o pozwoleniu na budowę nowego domu mieszkalnego na tej samej działce budowlanej. Podstawę prawną nałożenia obowiązku rozbiórki stanowił art. 36 ust. 1 pkt 3ustawy - Prawo budowlane, który upoważnia organ administracji architektoniczno-budowlanej do określenia w decyzji o pozwoleniu na budowę "w razie potrzeby" terminu rozbiórki...