Katner Wojciech Jan, Podmiotowość prawna wspólnoty mieszkaniowej. Glosa do uchwały SN z dnia 21 grudnia 2007 r., III CZP 65/07

Wspólnota mieszkaniowa jest niepełną (ułomną osobą prawną) w myśl art. 33¹ k.c. Zakres jej zdolności prawnej jest określony przez ustawę ustrojową, jaką stanowi ustawa o własności lokali. Wspólnota więc może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku, ale tylko w granicach przyznanej zdolności prawnej. Zakreśla ją zarządzanie mieszkaniami członków wspólnoty i części wspólnych nieruchomości. Ma zatem zdolność prawną w granicach celów wspólnoty mieszkaniowej a nie zdolność prawną w ogóle tylko, dlatego że ma status jednostki organizacyjnej o której mowa w art. 33¹ k.c. Stąd jej niepełność (ułomność) wobec podmiotowości prawnej osób prawnych wyodrębnionych w dychotomicznym podziale kodeksu cywilnego (art. 1 k.c.).