Ciszewski Jerzy, Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości rolnej a ważność umowy sprzedaży tej nieruchomości. Glosa do uchwały SN z dnia 21 grudnia 2006 r., III CZP 121/06

Przedmiotowa uchwała zapadła w związku z postępowaniem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, w którym to postępowaniu pojawiła się kwestia pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości rolnej, przysługującego dzierżawcy tej nieruchomości na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Kontrowersje pojawiły się co do skutków prawnych naruszenia wobec dzierżawcy prawa pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości. W uzasadnieniu powołanej uchwały SN wskazał na odmienne zapatrywania co do sankcji prawnej naruszenia pierwszeństwa w rozumieniu przepisów powołanej ustawy. Przywołane zostało, zróżnicowane w tej mierze, orzecznictwo SN, zgodnie z którym przyjęto nieważność zbycia nieruchomości w przypadku naruszenia pierwszeństwa dla określonej grupy podmiotów (w tym również dzierżawców - art. 58 k.c.). Stanowisko takie zajął SN w uchwale z dnia 5 października 1990 r. oraz w dwóch wyrokach ....