Feliga Przemysław, Osoby uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy. Glosa do uchwały SN z dnia 28 listopada 2012 r., III CZP 65/12

Glosowana uchwała dotyczy istotnego zagadnienia wiążącego się z ustaleniem kręgu osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy. Przyjęto w niej, że osobą faktycznie pozostającą we wspólnym pożyciu z najemcą - w rozumieniu art. 691 § 1 k.c. - jest osoba połączona z najemcą więziami uczuciową, fizyczną i gospodarczą; także osoba tej samej płci. Pogląd ten został wypowiedziany w sprawie z powództwa A.K. przeciwko pozwanemu M.W. o wstąpienie w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po zmarłym J.W. Powód twierdził, że od 9 lat, do chwili śmierci J.W., mieszkał z nim i pozostawał w związku partnerskim charakteryzującym się wspólnotą gospodarczą, uczuciową i cielesną. W wyroku z 13 października 2011 r. sąd pierwszej instancji uznał, że osoba tworząca nieformalny związek partnerski z osobą tej samej płci nie jest objęta hipotezą z art. 691 § 1 k.c., dlatego powództwo oddalił jako bezzasadne. Z uwagi na wyrażone przez Sąd Okręgowy w Warszawie w pytaniu prawnym z 28 maja 2012...