Niedośpiał Michał, Naruszenie uprawnienia do korzystania z rzeczy. Glosa do wyroku SN z dnia 23 czerwca 2010 r., II CSK 32/10

1. Stan faktyczny orzeczenia był następujący. Od 16 kwietnia do 31 grudnia 1997 r. pozwana korzystała z lokalu użytkowego (piwnicy) stanowiącego własność powódki na podstawie umowy najmu, która wygasła z dniem 31 grudnia 1997 r. W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 1998 r. pozwana bezumownie (bez tytułu prawnego w postaci umowy najmu) korzystała z wymienionego lokalu użytkowego. W dniu 31 grudnia 1998 r. pozwana nabyła ten lokal użytkowy od powódki z określonym udziałem w częściach wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu i stała się członkiem wspólnoty mieszkaniowej (odrębną własność lokali). W ciągu całego tego okresu nie płaciła ona czynszu za zajmowany lokal użytkowy. Powódka wystąpiła z powództwem o dopuszczenie jej do współposiadania i zapłatę wynagrodzenia w postaci czynszu za korzystanie z lokalu użytkowego. Sądy uwzględniły jej powództwo.

2. Współposiadanie samoistne oraz podział do korzystania (quoad usum) i nieformalny dział spadku.

„Najczęściej...