Sporek Filip, Nakaz opróżnienia lokalu a prawo do lokalu socjalnego. Glosa do wyroku SN z dnia 20 kwietnia 2004 r., V CK 598/03

W glosowanym wyroku SN stwierdził, że sąd może z urzędu, stosując przez analogię przepis art. 36 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych , orzec o uprawnieniu pozwanego do otrzymania lokalu, który zobowiązał się dostarczyć powód. Wyrok ten jest aktualny również na gruncie ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , albowiem do powyższej ustawy przejęto przepisy art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o najmie lokali mieszkalnych. Stwierdzić jednakże należy, że nadal brak jest pozytywnej regulacji w przypadku zaoferowania przez powoda lokalu, do którego ma nastąpić eksmisja. Omawiane rozstrzygnięcie jest trafne, jednakże konieczne jest poczynienie pewnych zastrzeżeń.

Na wstępie należy stwierdzić, że już w ustawie z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych wprowadzono możliwość orzekania przez sądy w stosunku do byłych najemców o uprawnieniu do otrzymania...