Spiżewska Magdalena, Interes prawny właściciela nieruchomości sąsiedniej w sprawie legalizacji obiektu budowlanego. Glosa do wyroku NSA z dnia 29 marca 2006 r., II OSK 679/05

W sprawie, na tle której zapadł powyższy wyrok, wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego decyzją z dnia 26 września 2003 r., na podstawie art. 138 § 1 pkt 3 k.p.a., umorzył postępowanie odwoławcze od decyzji "dotyczącej legalizacji" budynku gospodarczo-magazynowego. Organ II instancji uznał, że odwołujący się - właściciel działki położonej w sąsiedztwie działki inwestora, ale niegraniczącej z nią bezpośrednio - nie był stroną w postępowaniu. Pogląd ten podzielił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. W skardze kasacyjnej skarżący zarzucił wyrokowi WSA naruszenie art. 2 Konstytucji RP oraz art. 5 i art. 35 pkt 1 ust. 1 lit. a ustawy Prawo budowlane. NSA oddalił skargę stwierdziwszy, iż skarżący nie miał (a przynajmniej nie wykazał) interesu prawnego w sprawie.

Stanowisku obydwu sądów nie można odmówić słuszności. W sprawie tej pojawiło się jednak kilka problemów prawnych dotyczących interesu prawnego właściciela nieruchomości sąsiedniej, które - choć pominięte ze względu na...