Bławat Magdalena, Gospodarka nieruchomościami - oddanie nieruchomości w zarząd i użytkowanie spółdzielni - roszczenie o ustanowienie użytkowania wieczystego i własności wzniesionych budynków. Glosa do wyroku SN z dnia 25 lutego 2010 r., I CSK 194/08

Glosowany wyrok zapadł w sprawie o zobowiązanie pozwanego do złożenia oświadczenia woli w przedmiocie oddania powódce w wieczyste użytkowanie nieruchomości gruntowej oraz przeniesienia własności znajdujących się na tej nieruchomości budynków i budowli. W toku postępowania zostały zgłoszone interwencje główne podmiotów roszczących sobie pretensje o ustanowienie na ich rzecz użytkowania wieczystego gruntu i przeniesienia własności budynków. Rozpatrując skargę kasacyjną jednego z interwenientów, SN stwierdził, iż sąd II instancji dokonał niedostatecznej wykładni umów i oświadczeń woli, które mogłyby stać się podstawą do uznania skarżącego interwenienta za użytkownika spornego gruntu i obiektów w myśl art. 204 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Ponadto SN wskazał okoliczności, które powinny zostać wzięte pod uwagę w ramach wykładni oświadczeń woli. Rozważania SN w tym zakresie budzą pewne wątpliwości, które warto odnotować.

Z uzasadnienia wyroku wynika, iż w...