Justyński Tomasz, Gospodarka gruntami - zbycie prawa użytkowania wieczystego w ciągu roku kalendarzowego - redukcja opłaty rocznej proporcjonalnie do czasu korzystania z prawa użytkowania wieczystego. Glosa do wyroku SN z dnia 25 listopada 2010 r., I CSK 692/09

1. W glosowanym wyroku SN po raz kolejny został skonfrontowany z niezwykle interesującą i bardzo złożoną jurydycznie sprawą z zakresu użytkowania wieczystego. Rzecz znowu dotyczy opłaty rocznej uiszczanej przez użytkowników wieczystych. Dotychczas chodziło o charakter prawny i możliwość proporcjonalnej redukcji opłaty w przypadku przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w „pełne"prawo własności . Konieczność wnoszenia przez użytkownika wieczystego podwójnej opłaty w roku przekształcenia (opłaty „przekształceniowej" oraz opłaty rocznej) nie bez racji wywoływała niemal powszechne wątpliwości zarówno w doktrynie, jak i w judykaturze. W rezultacie jedni próbowali rzecz przesądzić w drodze wykładni, inni, dostrzegając granice wykładni, oczekiwali raczej interwencji ustawodawcy i obniżenie wykluczali. W tym zakresie dorobek piśmiennictwa i orzecznictwa był już imponujący i doprowadził zresztą do reakcji prawodawcy uwzględniającej społeczną doniosłość zauważonego problemu .

W...