Pahl Bogumił, Glosa do wyroku WSA z dnia 10 sierpnia 2011 r., I SA/Bk 246/11

Dużym praktycznym problemem jest opodatkowanie budynków lub ich części stanowiących własność przedsiębiorców. Generalnie podmioty prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane są do opłacania podatku od nieruchomości według stawek najwyższych. Ustawodawca stwarza jednak przedsiębiorcom pewną „furtkę” do niższego opodatkowania ich majątku nieruchomego. Będące w ich posiadaniu budynki lub ich części mogą być opodatkowane znacznie niższą stawką podatku – stawką właściwą dla budynków lub ich części pozostałych (art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy o podatkach i opłatach lokalnych ).

Jest to możliwe, o ile wystąpią tzw. względy techniczne dotyczące przedmiotu opodatkowania. Szkopuł w tym, że prawodawca nie definiuje tego terminu na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Na tym tle dochodzi do licznych sporów podatników z lokalnymi organami podatkowymi. Kapitalnym tego przykładem jest glosowane orzeczenie. Zdaniem sądu nie można mówić o względach technicznych, w sytuacji gdy...