Kohutek Konrad, Glosa do wyroku TS z dnia 26 listopada 2015 r., C-345/14

Maxima Latvija (dalej „Maxima”) to łotewska spółka działająca w sektorze handlu detalicznego – przede wszystkim artykułów spożywczych. Prowadzi sklepy wielkopowierzchniowe. Zawarła ona z działającymi na Łotwie centrami handlowymi szereg umów najmu dotyczących znajdujących się w tych centrach powierzchni handlowych. Po zbadaniu przeszło stu takich umów łotewski organ ochrony konkurencji stwierdził, że dwanaście z nich zawierało postanowienie przyznające Maxima – jako tzw. „najemcy referencyjnemu” (anchor tenant) uprawnienie do wyrażenia zgody wobec wynajmu osobom trzecim niewynajętych tej spółce powierzchni handlowych (dalej także jako „klauzula” lub „oceniana klauzula”). Najemca referencyjny to oferujący towary konsumpcyjne w wielkopowierzchniowym lokalu, które zajmuje zazwyczaj największą lub najważniejszą część powierzchni danego centrum handlowego.

Łotewski organ ochrony konkurencji wydał decyzję, w której uznał, że zawarte przez Maxima porozumienia naruszają art. 11 ust. 1 pkt 7...