Sieradzka Małgorzata, Glosa do wyroku SN z dnia 9 kwietnia 2015 r., III SK 47/14

Glosowany wyrok SN zasługuje na uwagę z następujących powodów. Po pierwsze, SN dokonał kwalifikacji Katalogu Zasad Umowy Deweloperskiej (dalej jako Zasady) w świetle przepisów dotyczących niedozwolonych wzorców umowy. Chodziło o ocenę dopuszczalności zawarcia w umowie deweloperskiej postanowień, przewidujących, iż jeżeli powierzchnia wykonanego lokalu wyliczona metodą zapisaną w umowie nie będzie różnić się więcej niż 2% (różnica powierzchni mieszkania, jaka wystąpi pomiędzy projektem a powierzchnią wykonanego lokalu), to kupujący nie posiada uprawnienia do odstąpienia od umowy, gdyż lokal wykonany został zgodnie z umową. Sąd Najwyższy ustalał, czy postanowienie to może być uznane za niedozwoloną klauzulę umowy w świetle art. 385¹-art. 385⁴ k.c. Z uwagi na kwalifikację Zasad jako Kodeksu Dobrych Praktyk pojawiła się również potrzeba zbadania ich pod kątem kryteriów nieuczciwości zawartych w art. 4 ust. 1ustawy z dnia 23 sierpnia 2007 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym...