Grudziński Piotr, Glosa do wyroku SN z dnia 3 lutego 2010 r., II CSK 459/09

Komentowane orzeczenie koncentruje się na problematyce wpływu wniesienia powództwa o zawarcie umowy przyrzeczonej na bieg przedawnienia roszczenia o naprawienie szkody, którą strona umowy przedwstępnej poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Mimo słuszności konkluzji wysuniętych przez SN w kontekście rozpoznawanej sprawy istota wskazanego problemu wymaga szerszego rozwinięcia.

Stan faktyczny glosowanego orzeczenia w zakresie interesującym z punktu widzenia jego tezy wygląda następująco. W dniu 13 października 1999 r. pozwani złożyli ofertę zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, którą to ofertę przyjął powód. Tym samym między stronami doszło do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości . Termin zawarcia umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży) według oferty upływał z dniem 31 grudnia 2000 r. Pomimo tego pozwani (niedoszli sprzedawcy z umowy przyrzeczonej) swego zobowiązania nie wykonali, a następnie dokonali sprzedaży przedmiotowej...