Zoll Fryderyk, Glosa do wyroku SN z dnia 29 maja 2000 r., III CKN 246/00

Glosowane orzeczenie, dotyczące kontrowersyjnego w nauce zagadnienia, przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości, stanowi wyraz żywotności tej instytucji i jej praktycznego znaczenia. Fakt stosowania przewłaszczenia na zabezpieczenie przez banki wynika z poszukiwania korzystniejszych sposobów rzeczowych zabezpieczeń wierzytelności, niż przewidziana wyraźnie przez ustawodawcę hipoteka . Banki korzystają z tego sposobu zabezpieczenia mimo ryzyka nieprzewidywalnej w pełni oceny tej instytucji przez organy orzekające. Słabości hipoteki, z perspektywy banku, związane są z pozycją, jaką daje zabezpieczenie hipoteką wierzytelności banku w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym oraz z uciążliwościami, jakie wiążą się z zasadą akcesoryjnego powiązania hipoteki z zabezpieczaną wierzytelnością. Akcesoryjność stoi na przeszkodzie swobodnego dostępu banku do majątku klienta, w sytuacji, gdy bank udziela mu kilku kredytów lub ciągle jest otwarta linia kredytowa, która jednak nie jest...