Gołębiowski Krzysztof, Glosa do wyroku SN z dnia 28 czerwca 2005 r., I CK 14/05

Glosowany wyrok nie należy do najnowszych, jednak wyrażone w jego uzasadnieniu poglądy były powoływane (już bez szerszej argumentacji) w późniejszych orzeczeniach i nadal wpływają na praktykę sądów powszechnych . Analizie krytycznej poddano przy tym w zasadzie wyłącznie koncepcję tzw. pozaustawowej obligacji realnej, natomiast pozostałe poglądy zawarte w uzasadnieniu wyroku, choć ważne dla praktyki również po wejściu w życie regulacji służebności przesyłu (art. 305¹-305⁴ k.c.), nie zostały w orzecznictwie odrzucone.

Stan faktyczny będący podstawą glosowanego orzeczenia zawiera bardzo wiele wątków, które wymagałyby wnikliwej analizy przy uwzględnieniu przepisów prawa rzeczowego, zobowiązań, a nawet regulacji prawnorodzinnych. Rozważania należy jednak ograniczyć do tych okoliczności, które stały się okazją do wyrażenia przez Sąd Najwyższy (dalej „SN”) najważniejszych tez. W związku z tym wypada przedstawić stan faktyczny sprawy w odpowiednim uproszczeniu. Właściciel nieruchomości...