Oleszko Aleksander, Glosa do wyroku SN z dnia 22 września 1997 r., II CKN 730/97

1. Teza wyroku oraz tenor jego uzasadnienia zasługują na aprobatę. Trafne jest bowiem stwierdzenie, iż rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie ma zastosowania, gdy nabycie własności następuje na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o przysądzeniu własności nieruchomości (art. 999 § 1 in princ. w związku z art. 998 kpc).

Glosowany wyrok jest doskonałą okazją do podjęcia na jego tle szeregu rozważań odnoszących się do skutków materialno-prawnych oraz proceduralnych związanych ze (sprzedażą w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomości), dla której założona jest księga wieczysta. Sprawa dotyczyła bowiem przysądzenia własności w toku postępowania egzekucyjnego wszczętego przez wierzyciela hipotecznego. Warto także zasygnalizować podnoszony częstokroć w praktyce argument, jakoby skutki sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym co do działania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych wynikające z przysądzenia własności dokonanego w trybie art. 998 i nast. kpc odnosiły się także do...