Gorzko Przemysław, Glosa do wyroku SN z dnia 20 marca 2014 r., II CSK 292/13

Rozstrzygnięcia zawarte w komentowanym orzeczeniu dotyczą fundamentalnych zagadnień, związanych z instytucjami: umowy przedwstępnej, ustawowego prawa pierwokupu oraz wykładni oświadczeń woli, uregulowanych odpowiednio w art. 389-390, art. 596-602 oraz art. 65k.c. Szereg istotnych problemów dogmatycznych zostało przez Sąd Najwyższy poruszonych niejako przy okazji rozważania zasadniczego pytania o ważność umowy przedwstępnej, w której nie zastrzeżono warunku nieskorzystania z przysługującego określonemu podmiotowi ustawowego prawa pierwokupu. Bazując na istniejącym w sprawie stanie faktycznym, w ramach którego strony zawarły umowę przedwstępną do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez wskazania kwestii rozstrzygnięcia prawa pierwokupu, przysługującego z mocy ustawy Agencji Rynku Rolnego, wskazano, że brak przedmiotowego rozstrzygnięcia nie powoduje nieważności umowy przedwstępnej. Uzasadnione jest to tym, że ustawowe prawo pierwokupu nie stanowi elementu przedmiotowo istotnego...