Górecki Jacek, Glosa do wyroku SN z dnia 19 lutego 2002 r., IV CKN 784/00

Umowne prawo pierwokupu zaczyna w praktyce odgrywać coraz większą rolę. Dowodem na to są pojawiające się ostatnio orzeczenia Sądu Najwyższego dotyczące tej konstrukcji prawnej . W glosowanym wyroku SN fundamentalne znaczenie dla rozstrzygnięcia miała forma umowy, w której doszło do ustanowienia prawa pierwokupu nieruchomości.

Przeważająca część doktryny stoi na stanowisku, iż czynność prawna, na podstawie której dochodzi do ustanowienia prawa pierwokupu, stanowi zobowiązanie do przeniesienia własności.

W związku z tym w przypadku zastrzeżenia prawa pierwokupu nieruchomości niezbędne dla ważności tej czynności prawnej jest zachowanie formy aktu notarialnego . Prezentowane są też w doktrynie, o czym będzie jeszcze mowa, inne głosy wsparte argumentacją prowadzącą do wniosku, że zastrzeżenie prawa pierwokupu nieruchomości dla swej ważności wymaga formy aktu notarialnego. Przeciwnicy tego poglądu, do których też się zaliczam, znajdowali się w mniejszości .

Dotychczasowe orzecznictwo, jeśli...