Niedbała Zdzisław, Glosa do wyroku SN z dnia 17 października 1997 r., I CKN 267/97

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest bez wątpienia prawem zbywalnym, dziedzicznym i podlegającym egzekucji, co jednoznacznie wynika z art. 223 § 1 prawa spółdzielczego. Kwalifikację powyższego prawa jako ograniczonego prawa rzeczowego wyznacza zarówno ostatnio powołany przepis ustawy spółdzielczej, jak również art. 244 § 1 kc.

Pierwszą kwestią, która wymaga rozważenia na tle przedmiotowej sprawy i rozstrzygnięcia zawartego w glosowanym wyroku Sądu Najwyższego, jest ustalenie, czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie wierzytelności. W uzasadnieniu glosowanego orzeczenia Sądu Najwyższego - przytaczając liczne, wcześniejsze orzeczenia tej instancji sądowej - trafnie uznał, że w istocie rzeczy tylko przeniesienie własności nieruchomości jako forma zabezpieczenia wierzytelności nie może być uznana za dopuszczalną, a to ze względu na zakaz wynikający z art. 157 § 1 kc. Stosownie natomiast do art. 245 § 2 kc...