Armata Marta, Glosa do wyroku SN z dnia 16 grudnia 1992 r., I CRN 188/92

I. W glosowanym wyroku, wydanym w wyniku uwzględnienia rewizji nadzwyczajnej od orzeczenia nakazującego rozbiórkę obiektu budowlanego, wznoszonego na podstawie pozwolenia na budowę, Sąd Najwyższy wyraził pogląd, że: „Uwzględnienie roszczenia negatoryjnego (art. 222 § 2 kc) w sytuacji, gdy wybudowanie obiektu budowlanego zgodnie z pozwoleniem na budowę narusza prawa właścicieli nieruchomości sąsiedniej przez zakłócenie korzystania z tej nieruchomości (art. 144 kc), nie może polegać na nakazaniu rozebrania obiektu". Wniosek ten wyprowadzony został z założenia odrębności drogi postępowania sądowego i administracyjnego, a zarazem dopuszczalności powództwa z art. 222 § 2 kc w zw. z art. 144 kc w sytuacji, gdy realizowana inwestycja budowlana narusza prawa właścicieli sąsiednich nieruchomości. W uzasadnieniu Sąd Najwyższy przeprowadził szczegółową analizę norm prawa budowlanego regulujących warunki wydania pozwolenia na budowę i powiązał ten stan prawny z uprawnieniami właścicieli sąsiednich...