Nowak Hanna, Glosa do wyroku SN z dnia 13 czerwca 2013 r., IV CSK 680/2012

Sąd Najwyższy w wyroku z 13 czerwca 2013 r., wydanym w sprawie IV CSK 680/2012 , stwierdził, że właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, której wartość uległa obiektywnemu obniżeniu w związku z zaistnieniem przesłanek określonych w art. 36 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , przysługuje w stosunku do gminy roszczenie o odszkodowanie już za samo obniżenie wartości nieruchomości.

Stan faktyczny przedstawia się następująco:

Działka, stanowiąca własność powodów, była objęta ustaleniami ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego z 28 lutego 1992 r., zgodnie z którym działka wchodziła w skład terenu centrum usługowego (kompleks urbanistyczny).

Decyzją z 17 listopada 2008 r., wydaną na wniosek M.G. z 5 lutego 2001 r., burmistrz miasta W. ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji, polegającej na budowie centrum handlowo-usługowego na bliżej oznaczonych działkach, w tym na działce należącej do powodów.