Niedośpiał Michał, Glosa do uchwały SN z dnia 7 marca 2008 r., III CZP 10/08

1. Sąd Najwyższy na str. 19-23 uzasadnienia zdaje się przyjmować takie samo rozwiązanie jak w wyroku SN z 3 października 2002 r. III RN 153/2001 (OSNP 2003/18 poz. 423), potem jednak na str. 24 uzasadnienia (in fine) odstępuje w istocie od tego poglądu Sądu Najwyższego z 3 października 2002 r., z czym nie można się zgodzić. Sąd Najwyższy na wymienionych stronach początkowych uzasadnienia (str. 19-23) wydaje się przyjmować tezę taką jak Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 3 października 2002 r., że balkon w zależności od okoliczności jest częścią składową lokalu albo częścią składową nieruchomości wspólnej. Jeśli balkon służy do użytku wyłącznie jednego z właścicieli lokali, to stanowi część składową lokalu (wejście na balkon tylko z lokalu jego właściciela). Jeśli natomiast służy on do użytku wszystkich współwłaścicieli, to stanowi element nieruchomości wspólnej.

Potem jednak zawiera sformułowania, które temu w istocie przeczą: „Należy jednak zważyć, że ani ustawa o własności lokali, ani Prawo...