Borkowski Marcin, Glosa do uchwały SN z dnia 5 grudnia 2008 r., III CZP 124/08

W analizowanej sprawie dwie pozwane spółki z o.o. zawarły warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Już po zawarciu tej umowy prezes zarządu jednej z pozwanych spółek został odwołany. Co istotne, był on jedynym członkiem zarządu analizowanej spółki, a w jego miejsce do zarządu została powołana inna osoba. Pomimo dokonanej zmiany, dotychczasowy prezes zarządu reprezentował spółkę przy zawarciu rozporządzającej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

Powód, w pozwie wniesionym przeciwko spółkom będącym stroną wspomnianej umowy sprzedaży, domagał się ustalenia jej nieważności na podstawie art. 39 § 1 i art. 58 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (dalej: k.c.) , powołując się na okoliczność, że przy zawarciu umowy jedna ze spółek była reprezentowana przez odwołanego członka zarządu.

Sąd okręgowy, rozpatrując apelację powoda od wyroku sądu rejonowego, powziął istotne wątpliwości i na podstawie art. 390 § 1ustawy z dnia 17...