Frąckowiak Józef, Glosa do uchwały SN z dnia 30 sierpnia 1988 r., III CZP 68/88

I. W dotychczasowym orzecznictwie Sądu Najwyższego, a także w literaturze, sprawa pozycji prawnej tzw. domowników najemcy zdawała się nie budzić wątpliwości. Od dawna, na tle kolejnych ustaw regulujących najem lokali przyjmuje się, że osoby bliskie mieszkające z najemcą nie mają samodzielnych praw do mieszkania lecz swoje uprawnienia wywodzą z prawa najemcy. Konstrukcja taka zakłada, że ochrona uprawnień domowników do mieszkania wobec osób trzecich, odbywa się za pośrednictwem najemcy. Obrony swoich uzasadnionych interesów mogą zaś poszukiwać osoby bliskie w ramach stosunku prawnego łączącego ich z najemcą. Z reguły będzie to stosunek rodzinnoprawny, ewentualnie zezwolenie na zamieszkiwanie wspólnie z najemcą w ramach stosunku użyczenia .

Na tle tak ukształtowanych poglądów w kwestii statusu prawnego domowników najemcy może budzić pewne zdziwienie teza, a w szczególności uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego. Jak wynika bowiem z tej uchwały Sąd Najwyższy osobie, która ma jedynie status...