Kuczek Beata, Glosa do uchwały SN z dnia 29 grudnia 1987 r., III CZP 79/87

Uchwała SN będąca przedmiotem niniejszej glosy dotyczy ciekawej kwestii z dziedziny prawa rzeczowego, mianowicie relacji art. 151 kc do art. 231 kc. Rozstrzygając zagadnienie prawne przedstawione przez SW w Krakowie, SN sformułował dwie tezy. Pierwsza z nich dopuszcza stosowanie art. 231 § 1 kc do samoistnego posiadacza, który jedynie przekroczył granicę sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku o wartości znacznie przekraczającej wartość zajętej na ten cel działki. Teza ta jest bardzo kontrowersyjna, a wątpliwości pogłębiają się jeszcze po lekturze przedstawionej w uzasadnieniu koncepcji zbiegu roszczeń z art. 151 i 231 kc oraz proponowanego sposobu ustalania pierwszeństwa tych roszczeń w konkretnych sytuacjach. Natomiast teza druga, wykluczająca odpowiednie stosowanie art. 365 kc do wyboru uprawnień płynących z art. 151 kc, zasługuje moim zdaniem na aprobatę.

Analiza uzasadnienia uchwały prowadzi do wniosku, że rozstrzygnięcie kwestii drugiej stało się w pewnym sensie przesłanką...