Nazar Mirosław, Glosa do uchwały SN z dnia 28 sierpnia 1997 r., III CZP 36/97

W stanie faktycznym będącym przedmiotem glosowanego rozstrzygnięcia pojawia się zagadnienie zakresu autonomii właściciela nieruchomości lokalowej, wykonującego swoje prawo własności. Po wejściu w życie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciel lokalu mieszkalnego bez zgody pozostałych właścicieli lokali znajdujących się w tym samym budynku odłączył swój lokal od zainstalowanej w budynku sieci centralnego ogrzewania i przy jej wykorzystaniu zastosował inny rodzaj ogrzewania (ogrzewanie gazowe). Właściciel lokalu nie uzyskał na zmianę sposobu ogrzewania lokalu także zgody lokalnego dostawcy energii cieplnej dla całego budynku. Zgodę natomiast na zmianę sposobu ogrzewania wyraziła jednostka organizacyjna sprawująca zarząd nieruchomością wspólną na podstawie przepisów obowiązujących do chwili wejścia w życie ustawy o własności lokali (tzn. przed 1 stycznia 1995 r.).

Właściciel lokalu po odłączeniu lokalu od sieci c.o. zaprzestał uiszczania przypadających na niego opłat...