Marcysiak Michał, Glosa do uchwaly SN z dnia 25 listopada 2011 r., III CZP 65/11

W komentowanej uchwale Sąd Najwyższy podjął istotny z punktu widzenia praktyki funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych problem skutków prawnych przebudowy samodzielnego lokalu mieszkalnego, polegającej na fizycznym i funkcjonalnym przyłączeniu do niego części nieruchomości wspólnej, o której mowa art. 3 ust. 2ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). Analiza uzasadnienia uchwały wskazuje, iż taka przebudowa zdaniem Sądu Najwyższego powinna pociągać za sobą przeniesienie na właściciela dotychczasowego lokalu „udziału w nieruchomości wspólnej odpowiadającego powierzchni, która [...] ma być wyłączona z nieruchomości wspólnej” oraz ustanowienie odrębnej własności lokalu o nowej powierzchni i konfiguracji, w miejsce dotychczasowego prawa odrębnej własności lokalu, które zdaniem Sądu Najwyższego wówczas wygasa. Dopiero podjęcie tych czynności prawnych może prowadzić w opinii Sądu Najwyższego do powstania nowej...