Ostrowski Lucjan, Glosa do uchwały SN z dnia 23 marca 1988 r., III CZP 20/88

Z uzasadnienia uchwały dowiadujemy się, że „powód nabył własność działki przez zasiedzenie i wpis Skarbu Państwa do księgi wieczystej nastąpił omyłkowo". Powód stał się przeto właścicielem działki - mimo braku sądowego stwierdzenia nabycia własności przez zasiedzenie - gdyż nabycie własności przez zasiedzenie następuje ex lege , zaś postanowienie sądu stwierdzające takie nabycie ma jedynie charakter deklaratoryjny . Stąd powodowi jako samoistnemu posiadaczowi nieruchomości, na rzecz którego upłynął termin do nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, przysługuje odpowiednia akcja. Właściwą akcją nie jest jednak - wbrew glosowanej uchwale - powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Uzgodnienie takie musiałoby bowiem polegać na wpisaniu do księgi wieczystej powoda zamiast Skarbu Państwa . Tymczasem według koncepcji wyrażonej w glosowanej uchwale proces o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym powinien się...