Gniewek Edward, Glosa do uchwały SN z dnia 22 września 1995 r., III CZP 119/95

Codzienna praktyka obrotu gospodarczego nie pozwala prawnikom popaść w zgubną rutynę. Dostarcza bowiem nieustannie do rozstrzygnięcia wiele świeżych, a złożonych problemów jurydycznych. Należy również do nich materiał glosowanego orzeczenia.

Przechodząc do szczegółów, należy już na wstępie zadeklarować poparcie dla ogólnej idei wyrażonej przez Sąd Najwyższy w komentowanej uchwale. Trzeba mianowicie aprobować niedopowiedzianą werbalnie tezę, że podlega wykreśleniu z księgi wieczystej wpis hipoteki ustanowionej dla obciążenia prawa użytkowania wieczystego, jeżeli umowa o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste była nieważna. Weryfikacji wymaga zaś wypowiedziana w treści uchwały teza dotycząca właściwego instrumentu uzasadniającego wykreślenie hipoteki. Tutaj Sąd Najwyższy z odesłaniem do przepisu art. 241 kodeksu cywilnego wyraził pogląd, że „w razie stwierdzenia nieważności umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste i wykreślenie z księgi wieczystej tego prawa...