Niedbała Zdzisław, Glosa do uchwały SN z dnia 20 grudnia 2001 r., III CZP 73/01

Rozliczenia pomiędzy spółdzielnią mieszkaniową a jej członkiem z tytułu kosztów budowy lokali mieszkalnych, stanowiących przedmiot spółdzielczego prawa własnościowego, wywoływały i jak dotąd wywołują szereg sporów. Najczęstsze, jak się wydaje, były i są spory wynikające z kwestionowania przez członków istotnych różnic pomiędzy kosztem przypadającym na członka w tzw. rozliczeniu wstępnym, a ustalonym w rozliczeniu końcowym (ostatecznym). W tej mierze wypada zgodzić się z Sądem Najwyższym, który w uzasadnieniu komentowanej uchwały trafnie zwraca uwagę na szereg nieuchronnych okoliczności determinujących wspomniane różnice. Rozliczenie wstępne z istoty bowiem ma jedynie charakter szacunkowy, a po jego dokonaniu często mają miejsce zdarzenia, których nawet przy dołożeniu należytej staranności nie można było przewidzieć. W konsekwencji zatem członek spółdzielni mieszkaniowej starający się o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma obowiązek poniesienia całości kosztów budowy określonych...