Sługiewicz Wiesław, Glosa do uchwały SN z dnia 20 czerwca 2000 r., III CZP 16/00

Stan faktyczny sprawy, w której zapadło glosowane orzeczenie, przedstawia się w sposób nieskomplikowany. W dniu 20 kwietnia 1997 r., umową zawartą w formie aktu notarialnego, Zbigniew N. sprzedał Krzysztofowi M. nieruchomość zabudowaną (działkę zabudowaną m.in. domem na podmurówce), przy czym Zbigniew N. zobowiązał się do wydania kupującemu przedmiotu umowy w terminie do dnia 9 maja 1997 r., poddając się co do tego obowiązku rygorowi egzekucji z art. 777 pkt 4 kpc. Sprzedający pozostawał w związku małżeńskim z Elżbietą N., która - a wynika to z treści postawionego pytania prawnego - nie była współwłaścicielem sprzedawanej nieruchomości i stroną umowy. Po zaopatrzeniu aktu notarialnego w klauzulę wykonalności wierzyciel Krzysztof M. wystąpił z wnioskiem do komornika o przeprowadzenie postępowania egzekucyjnego, polegającego na wydaniu nieruchomości. Organ egzekucyjny - doręczając zawiadomienie o wszczęciu egzekucji - wezwał dłużnika i jego małżonkę „do dobrowolnego opuszczenia (...)...