Uliasz Marcin, Glosa do uchwały SN z dnia 19 kwietnia 2002 r., III CZP 18/02

W glosowanej uchwale Sąd Najwyższy poruszył zagadnienie dystynkcji pomiędzy czynnościami zwykłego zarządu i czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu. Rozróżnienie to występuje nie tylko w przepisach normujących zasady zarządu rzeczą wspólną przez współwłaścicieli, ale pojawia się ono w tych przypadkach, gdy ze względu na wielość podmiotów uprawnionych konieczne jest zagwarantowanie takiej formy realizacji ich prawa, która w sposób optymalny chronić będzie ich interesy jednostkowe, a jednocześnie umożliwi racjonalną eksploatację tegoż prawa. Trudno bowiem wymagać od współwłaścicieli - zwłaszcza w razie większej ich liczby - osobistego udziału, czy nawet wyrażania swojej woli, przy podejmowaniu każdej czynności dotyczącej ich wspólnego prawa. Dlatego też ustawa dla takich działań, które nie mogą wywołać istotnego zagrożenia w sferze prawnej poszczególnych współuprawnionych, przewiduje złagodzone warunki, nie wymagając nawet wyrażenia zgody przez wszystkich współwłaścicieli....