Oleszko Aleksander, Glosa do uchwały SN z dnia 18 grudnia 2013 r., III CZP 82/13

1. Glosowana uchwała wyznacza dalsze istotne kierunki dla praktyki notarialnej, o ile nie przesądzi o stabilizacji funkcjonowania notariatu, co ma już wymiar ustrojowy. Problematyka znaczenia zasad współżycia społecznego zawsze budzi duże wątpliwości w praktyce sądowej, była nawet przedmiotem oceny konstytucyjnej zgodności art. 5 k.c. z art. 2, art. 32 i art. 45 oraz art. 64 ust. 2 w zw. z art. 20 i art. 45 ust. 1 Konstytucji . Okazuje się, że znaczenie oraz funkcje zasad współżycia społecznego nie przestają interesować nie tylko wymiaru sprawiedliwości, lecz także notariatu w realizacji jego funkcji jurysdykcji prewencyjnej, na którą zwraca także zasadniczą uwagę glosowana uchwała.

2. Podstawą podjęcia uchwałybył następujący stan faktyczny sprawy. Notariusz sporządził w 2007 r. przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej. Umowa przyrzeczona nie została podpisana z przyczyn obciążających sprzedawców, dlatego niedoszły kupujący wytoczył przeciwko zbywcom powództwo o...