Kubiński Krzysztof W., Glosa do uchwały SN z dnia 15 lutego 1996 r., III CZP 5/96

I. W glosowanej uchwale Sąd Najwyższy zajął się ważką problematyką rozwiązania umowy najmu zawartej na czas oznaczony w drodze wypowiedzenia jednej ze stron. Uchwała zapadła w wyniku przedstawienia Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 kpc zagadnienia prawnego, dotyczącego oceny takiej możliwości.

Zagadnienie zrodziło się na tle następującego stanu faktycznego:

W dniu 28 sierpnia 1992 r. Szkoła Podstawowa w S. zawarła umowę najmu lokalu mieszkalnego z pozwaną. Umowę zawarto na czas oznaczony - „na czas pracy pozwanej w oświacie..." Strony zastrzegły w umowie możliwość rozwiązania umowy z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia. W dniu 27 czerwca 1994 r. wynajmująca szkoła wypowiedziała umowę wzywając pozwaną do opróżnienia lokalu. Po upływie terminu wypowiedzenia, wynajmująca wystąpiła z pozwem o eksmisję.

Rozpoznając w pierwszej instancji żądanie powódki, Sąd Rejonowy wyrokiem z dnia 26 maja 1995 r. uwzględnił powództwo uznając, że wypowiedzenie umowy najmu...