Warciński Michał, Glosa do postanowienia SN z dnia 27 stycznia 2006 r., III CSK 38/05

1. Komentowana teza zasługuje na szczególną uwagę, zasadniczo z dwóch powodów. Po pierwsze dlatego, że dotyczy interpretacji przesłanki niezbędnej do zasiedzenia służebności gruntowej, co dla praktyki obrotu ma niebagatelne znaczenie. Po drugie dlatego, iż Sąd Najwyższy wyraźnie porzuca dotychczasową, zdawało się utrwaloną, linię orzeczniczą, zajmując przeciwne stanowisko, które - można już to stwierdzić na wstępie - zasługuje na pełną aprobatę.

2. Kodeks cywilny przewiduje możliwość zasiedzenia służebności gruntowej jedynie praeter contra tabulas. Prawodawcy nieufnie traktują tę instytucję, a niektóre systemy prawa cywilnego w ogóle jej nie znają. Według Kodeksu cywilnego niemieckiego możliwe jest w zasadzie jedynie zasiedzenie służebności secundum tabulas, a więc tylko prawa uprzednio wpisanego do księgi wieczystej, choćby bezpodstawnie . Natomiast dekret z dnia 11 października 1946 r. - Prawo rzeczowe dopuszczał obydwie formy zasiedzenia służebności gruntowej. Artykuł 127 dekretu...