Damasiewicz Agnieszka, Glosa do postanowienia SN z dnia 26 czerwca 2014 r., II CSK 550/13

Zajmę się najistotniejszą kwestią poruszoną w tym orzeczeniu, czyli kwestią istnienia bądź nieistnienia podstawy prawnej przekształcenia hipoteki przymusowej kaucyjnej, ustanowionej na nieruchomości należącej do spółdzielni mieszkaniowej, w hipotekę łączną, obciążającą prawo własności lokalu powstałe z przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu.

Rozstrzygnięcie tej kwestii przekłada się bezpośrednio na istnienie bądź nieistnienie podstawy prawnej wpisania hipoteki przymusowej łącznej do księgi wieczystej zakładanej dla odrębnej własności lokalu, powstającej w wyniku przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu. Identyczne zagadnienie dotyczy sytuacji, kiedy spółdzielnia mieszkaniowa jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości, dlatego wszystkie rozważania dotyczące własności nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej należy odnosić także do użytkowania wieczystego należącego do takiej spółdzielni.

Istotne elementy stanu faktycznego są następujące: nieruchomość stanowiąca własność...