Stefaniuk Krzysztof, Glosa do postanowienia SN z dnia 23 stycznia 2004 r., III CK 245/02

1. W glosowanym postanowieniu Sąd Najwyższy, nawiązując do swoich wcześniejszych orzeczeń , stwierdził niedopuszczalność wpisu do księgi wieczystej hipoteki przymusowej na danej nieruchomości, należącej w chwili złożenia wniosku o wpis do dłużnika, jeżeli przed rozstrzygnięciem tego wniosku przez sąd nieruchomość tę dłużnik zbył. O dopuszczalności bowiem wpisu decyduje, zdaniem Sądu - stosownie do treści art. 316 § 1 w zw. z art. 13 § 2 kpc - stan faktyczny i prawny nieruchomości z chwili orzekania, a więc dokonywania wpisu. Skoro zaś w tej chwili właścicielem nieruchomości, która według wniosku miała być obciążona hipoteką przymusową, nie jest już dłużnik, lecz inna osoba, to wpis i - w konsekwencji - powstanie wnioskowanej hipoteki przymusowej na tej nieruchomości nie jest możliwe. Odmiennego rozwiązania nie uzasadnia - stwierdza Sąd - art. 29 ustawy o ks. wiecz. i hip. przewidujący moc wsteczną wpisu od chwili złożenia wniosku o wpis, gdyż sens tego przepisu polega na nadaniu...