Rudnicki Stanisław, Glosa do postanowienia SN z dnia 14 stycznia 1998 r., II CKN 177/97

Na wstępie rozważań nad zagadnieniem rozstrzygniętym przez Sąd Najwyższy w glosowanym orzeczeniu nie sposób powstrzymać się od uwagi, że pomimo szesnastoletniego obowiązywania ustawy o księgach wieczystych i hipotece problem podstawy wpisów w księdze wieczystej wciąż nasuwa pytania, które sprowadzają się do - wydawałoby się nieskomplikowanej - sprawy doktrynalnych założeń leżących u podłoża systemu wpisów w księdze wieczystej, jakimi są: zasada legalizmu w znaczeniu materialnym i zasada tzw. konsensu formalnego . Pierwsza z tych zasad głosi, że podstawą wpisu do księgi wieczystej może być dokument, który obejmuje czynność prawną albo dokumentuje zdarzenie, w wyniku których prawo mające być ujawnione w księdze wieczystej, powstało albo uległo zmianie lub wygaśnięciu. Druga zasada, znacznie liberalniejsza, dopuszcza uznanie za podstawę wpisu także dokumentu wskazującego z dużym stopniem prawdopodobieństwa (wiarygodności) na istnienie określonego stanu prawnego.

Glosowane orzeczenie...